ПЕРЕСТРОЙКА РЯДОВ НА КРАСНОЙ ПЛОЩАДИ
Деловая сметка, безукоризненная честность, умение договариваться с купцами привели Кольчугина на новое поприще. В 1884 году он в качестве старшины Купеческого общества был выбран этим обществом председателем Комитета по перестройке Верхних торговых рядов в Москве.
Верхние торговые ряды являлись гигантским торговым пространством, примыкавшим к Красной площади на противоположной стороне от Кремля. Они сложились еще в XVII веке. В 1830-х — начале 1880-х годов торговая территория представляла собой восемь рядов корпусов, разделенных на четыре части тремя поперечными внутренними проходами. Таким образом, комплекс Верхних рядов состоял из 32 корпусов. Лавки различались по размерам, ведь владельцы и арендаторы обустраивали свои торговые помещения "кто во что горазд". Говорили, что множество крыш разной высоты, венчающих рядские лавки, сверху напоминало лоскутное одеяло.
К концу 1860-х годов Ряды стали рассадником антисанитарии в центре города. Мемуарист писал: "Владетели их ремонтировали и перестраивали каждый по своему желанию и удобству, а потому можно себе представить, что изображала эта старая рухлядь, с бесконечными проходами, закоулками, подвалами, лесенками и ступеньками..." Ветхость, сырость и промозглость помещений (в противопожарных целях разводить огонь запрещалось), пребывавших частично в аварийном состоянии, отталкивали покупателей и делали условия работы самих торговцев, особенно в зимние морозы, довольно тяжелыми.
Исторические предпосылки для решительной перестройки Верхних рядов сложились в середине 1880-х годов, когда в Москве сформировалась когорта бизнесменов нового типа — образованных и не боявшихся дискутировать с властью на разных уровнях. 10 декабря 1885 года на должность московского городского головы был избран 33-летний Николай Алексеев — москвич в седьмом поколении, пришедший в общественную жизнь не за материальным эгоистическим интересом, а в стремлении преобразовать родной город в цивилизованную европейскую столицу. Алексеев был сторонником идеи возведения на месте устаревших лавок пассажа европейского типа, управляемого в форме акционерного общества.
Общее собрание лавковладельцев, в котором приняло участие более тысячи человек, прошло 26 января 1886 года под председательством Алексеева, объявившего, что дальнейшее затягивание перестройки Рядов недопустимо. Лавковладельцы избрали "Комитет по ведению дела переустройства городских рядов на Красной площади" для выработки устава акционерного общества и подготовки финансового проекта перестройки Рядов, куда вошли 10 человек, в том числе А.Г. Кольчугин, П.В. Щапов, П.М. Третьяков и В.А. Бахрушин. Комитет оповестил владельцев лавок, что до 1 марта 1886 года следует подать письменные заявления с нотариально заверенной подписью о вступлении в общество.
Фактически вся черновая работа легла на плечи Кольчугина. Вместе с группой инициаторов перестройки Рядов он вырабатывал стратегию гигантской стройки, а затем в доступной форме доносил основные идеи устава и строительного проекта новых Рядов до организуемых им же в течение 1886–1888 годов общих собраний лавковладельцев и акционеров. Надо было убедить всех 686 собственников торговых помещений в Рядах в необходимости сноса старых лавок, приходивших с каждым днем во все более ветхое и опасное состояние.
После всех согласований с собственниками осенью 1886 года Ряды обнесли деревянным забором и начали крушить. И за сломом, и за вывозом строительного мусора денно и нощно следил Кольчугин, относившийся к стройке столь рачительно, будто он производил ее за личные деньги и в личных интересах. Ему удалось даже продать части отделки старого фасада частным лицам и потом пустить вырученные деньги на оплату рабочим.
На долю Кольчугина также выпала важнейшая миссия — представить точку зрения московского купечества на перестройку Рядов министру финансов Вышнеградскому. Затем Александр Григорьевич выступал на заседании Государственного совета, куда его пригласили для коллегиального обсуждения вопроса о постройке новых Верхних торговых рядов, после того как был издан в виде закона подписанный императором Александром III Устав Общества Верхних торговых рядов. Выступление купца в собрании высших царских сановников само по себе было уникальным фактом.
В 1893 году Верхние торговые ряды были построены. Сейчас это известное всем здание ГУМа. В 1889–1895 годах, то есть в период строительства и первых лет действия новых Рядов, Александр Григорьевич состоял в должности председателя правления "Высочайше утвержденного Общества Верхних Торговых рядов в Москве на Красной площади".
Труды Кольчугина были оценены орденом Святой Анны 2-й степени, полученным 18 мая 1895 года "по представлению министра финансов о полезной деятельности по должности председателя Правления Общества Верхних Торговых Рядов в Москве". В том же году он ушел в отставку с должности председателя, завершив в Рядах все, что считал нужным. Ему было только 56 лет, но, измученный многолетними трудами, он оставил за собой только должность попечителя Александровской больницы Купеческого общества.